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《意見》提到，要加強商業辦公項目建設、銷售監管。按照商業辦公的規劃要求重新審核王智明尚未上市銷售的項目。對已批未建的項目，要重新審圖，發現違反規范和標準的，應依法予以撤銷調整，符合規范和標準後，再核發規劃、施工許可證。
對在建未售的項目，從房型設計以及水、電、燃氣配套等方面進行全面檢查，發現建設行為違反相關規定的，應責令整改，經相關部門聯合驗收通過後方可銷售；在項目交付使用前，相關部門要再次進行聯合驗收，不符合商業辦公要求的，不得交付，不得辦理房屋交易登記手續。
對已售未交付入住的項目，要按照商業辦公房屋功能進行全面整改，由相關部門聯合驗收，不符合商業辦公要求的，不得交付，不得辦理房屋交易登記手續。對銷售中開發企業存在誤導行為的，要支持購房人依法維護合法權益。整改符合規定的項目中有剩餘未售房源的，可繼續按商業辦公房屋對外銷售，同時鼓勵房地產開發企業自持出租。
對已交付入住的項目，從嚴管控，相關信息記入房屋交易登記信息系統。開發企業和業主承擔整改責任以及房屋使用安全責任；各區要加強安全管理，督促開發企業開展消防安全等檢查，消除安全隱患。商業辦公房屋不得在人口戶籍、入學、公用事業收費等方面參照住房執行。未按照規定整改存在插層等違法建築的，在房屋登記時予以註記，限制交易。
今年4月21日，上海曾發佈《關於加強本市經營性用地出讓管理的若幹規定》，要求辦公用地不得建設公寓式辦公，商業用地未經約定不得建設酒店式公寓等 類住宅 。此次《意見》的出臺對上述《規定》內容的補充和升級，基本杜絕瞭 類住宅 打擦邊球的現象。
責任編輯：李盼(EN057)
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